Вопрос Здравствуйте, подскажите, как поступить. Два года назад я решила

  • Татьяна
    04.08.2020

    Здравствуйте, подскажите, как поступить. Два года назад я решила купить квартиру. Нашла хороший вариант, но пока договаривалась с хозяевами квартиры о совершение сделки, мне пришлось уехать в командировку. Будучи в командировке в другой стране, мне по телефону мама сообщает, что эта квартира срочно продается. Я приняла решение, чтобы мама оформляла квартиру на себя (кому еще можно доверить кроме мамы, делать доверенность времени не было), то есть мама выступила покупателем от своего имени и я выслала ей необходимую сумму на совершение сделки, надеясь в дальнейшем переоформить квартиру на себя…. Через два года я решила переоформить квартиру, совершив куплю продажу. На что мама мне ОТКАЗАЛА! !! Заявив, что она хочет только договор дарения, на все мои протесты, что квартира куплена на мои деньги и о каком договоре дарения может идти речь, она отвечает, я тебя родила, значить это и мои деньги. Вообщем весомый аргумент. Но, на сколько я знаю договор дарения можно расторгнуть (сложно, но можно). Конечно договор купли продажи тоже можно признать ничтожным, но гораздо сложнее. Подскажите как мне быть? 1. Предпочесть все таки договор дарения (тем самым сыкономить на налоге), но оставшуюся жизнь трястись, что еще маме в голову придет 2. Настоять на купле продаже 3. Или начать тяжбу, доказав, что квартира куплина за мои деньги, все коммунальные услуги оплачивала я, и ремон так же проводился на мои средства. С Уважением Татьяна.

  • Консультация:

  • 04.08.2020

    Татьяна, Однозначно ответить на вопрос сложно, здесь большую роль играет человеческий фактор. Издревна известно, что кратчайший путь между двумя точками прямая. Я это к тому, что если для Вашей мамы это условие существенно, то почему бы и нет. Если Ваша мама дееспособна, психически не больна и адекватна, то она вправе распоряжаться (в том числе и дарить) Кстати опорить дарение со стороны дарителя довольно таки сложно. Прочитайте внимательно ст. 578 ГК РФ и не совершайте тех действий, которые являються условиями отмены дарения. Судиться с мамой тоже будет не просто, придется доказывать что воля мамы при получении денег была на правлена именно на приобритение квартиры и именно для вас. А кончиться это признанием сделки притворной, чт о для вас еще хуже. Не судитесь. И не ругайтесь с мамой.