Вопрос Добрый день, уважаемые! У меня к Вам следующий вопрос. Имеется

  • Евгений Стрельников
    15.11.2019

    Добрый день, уважаемые! У меня к Вам следующий вопрос. Имеется некая контора, которая занимается строительством модных ныне таунхаусов - коттеджей на несколько семей. О существовании этой фирмы я узнал из рекламного видеоролика в центре города. Эти люди утверждают, что осваивают новый строительный материал, который значительно лучше кирпича в несколько раз и также дешевле бетонных панелей по себестоимости, собственно тем самым они объясняют недорогую цену квадратного метра в этом таунхаусе - от 25 000 руб за метр. кв. с чистовой отделкой. Предоплату требуют от 40% от стоимости квартиры, возможна рассрочка на 5 лет. На встрече с ними было выяснено, что строительство (Поселок Градский - северо-запад Челябинска) находится на начальной фазе - лишь сваи в земле. Были показаны Покупать жилье уже вроде как можно, но вот беда - ребята не показали лицензию на право заниматься своей деятельностью, вернее показали какое-то уведомление на получение лицензии, выданное Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, за номером Гс. ... ... . . Мотивировали они отсутствие лицензии тем, что якобы она сейчас находится в Москве и оригинал может идти до них достаточно долго. Подскажите пожалуйста, как можно проверить чистоту такого рода фирм? Что делать, чтобы выяснить не блеф ли это, куда звонить, где выяснять регистрировалась ли данная фирма вообще, какой деятельностью она вправе заниматься? Как проверить выдачу им земли в законное пользование для строительства? Заранее благодарен Вам!

  • Консультация:

  • 15.11.2019

    Евгений рекомендую просто и пошагово: 1. Узнаете юридический адрес фирмы. 2. Запрашиваете в ИФМНС района нахождения фирмы выписку из гос реестра. 3.Выписка содержит сведения о учредителях, дате регистрации, а главное сведения о выданных лицензиях. Если таких сведений нет, то выводы делайте сами. 4.У застройщика должно быть: 4.1. Постановление об отведении земли за подписью главы того образования где происходит застройка. 4.2. Разрешение на строительство с утвержденным проектом. 4.3. Лицензия на строительство в том обьеме в котором необходимо для реализации проекта. (могут сказать, что они не есть застройщики а только риэлторы и мол тогда лицензия у них быть не должна- тогда ищите ген заказчика и ген подрядчика и разговаривайте с ними. 5. Если строят из нового материала, то должны представить сертификаты соответствия ГОСТУ этих материалов, без них, такой дом никогда не будет принят приемочной комиссией. С Уважением Антон Слипченко.

  • 15.11.2019

    К сожалению, internet-консультацией в данном случае не обойтись. Проверка чистоты недвижимости - это объемная работа.