Вопрос Здравствуйте! На момент приватизации 4х комн. квартиры в ней

  • Андрей
    10.08.2020

    Здравствуйте! На момент приватизации 4х комн. квартиры в ней было прописано 8 человек (хозяйка, её дети и внуки). Получается у каждого по 1/8 доли квартиры. Один из прописанных лиц (сын хозяйки квартиры) не проживает в ней (причём по собственному желанию, потому что хозяйка предлагает жить вместе), не платит квартплату, не следит за жильём. Но после приватизации начал предъявлять требования на возврат своей доли в денежном эквиваленте. Скажите, пожалуйста, насколько правомерны его действия и вправе ли он на что-то претендовать и требовать до продажи или обмена квартиры? И ещё 2 вопроса: 1. Можно ли принудить прописанного, но не проживающего в квартире человека к уплате части квартплаты и как? 2. Если продажа и обмен квартиры невозможны и хозяйка не собирается с ней ничего делать ближайшие несколько лет может ли этот не проживающий человек как то забрать свою долю (т. е. заставить проживающих выплатить часть)?

  • Консультация:

  • 10.08.2020

    Уважаемый Андрей! Требовать от жильцов-дольщиков что-либо в плане финансовых затрат до продажи или обмена такие же дольщики-жильцы могут. Принудить к оплате части коммунальных услуг его можно, подав соответствующий иск в мирововой суд. Если квартира целиком не продаётся (а это возможно только с разрешения всех дольщиков-жильцов), то такой "отщепенец" может предложить продать Вам свою долю, так как у дольщиков есть преимущественное право покупки доли в квартире. Если Вы откажетесь, то только тогда он может продать кому-либо постороннему свою долю. И вряд ли кто-то её курит, так как известны случаи, когда не то что 1/8 в 4-х комнатной квартире никто купить не хотел, а даже 9/10 в однокомнатной.