Вопрос Здравствуйте! В 1998 году нам с братом перешли в наследство 2

Здравствуйте! В 1998 году нам с братом перешли в наследство 2 комнаты в 4-х комнатной квартире. Пару лет спустя мы прописали туда тетю. За все это время она ни разу не оплатила коммунальные платежи. После того как мы прописали тетю, брата посадили в тюрьму. Когда он вышел его паспорт был недействителен, но он его менять не стал. В этом году ему опять дали срок. В связи с этим у меня 2 вопроса: 1)Могу ли я выписать тетю в связи с тем что все затраты по содержанию квартиры лежат на мне? 2)Можно ли поменять эти комнаты, если брат сделает мне доверенность? Не помешает ли то что его паспорт давным давно недействителен?

Уважаемая Елена! Действующий ЖК РФ позволяет изъять из собственности квартиру неплательщика, если срок неплатежей достиг 6 месяцев. То есть, тоже самое можно говорить и о том, что по заявлению собственника можно выписать человека, если он не участвует в содержании имущества. А вот с доверенность будут проблемы. Документом, устанавливающим личность гражданина РФ считается паспорт, при написании доверенности необходимы паспортные данные и при всех сделках с недвижимостью необходимы паспортные данные сторон.