Новости
- Супруга рабочего, которого раздавил КамАЗ предприятия, отсудила компенсацию в миллион рублей19.01
- Клиентка, отказавшаяся от покупки косметики DESHELI, осудила у продавца 131 тысячу рублей19.01
- Застройщик заплатит жильцу 120 тысяч рублей за плесень в квартире19.01
- Учителей хотят обязать обращаться к школьникам только на «Вы»19.01
- Госдуме предложено изменить порядок выбора управляющей компании19.01
Вопрос Квартира находится в общей долевой собственности - по 1/5 у
Лучшие юристы проекта
- город: Бердск
- город: Уфа
- город: Омск
- город: Омск
Ваши отзывы (10417)
- ЛюдмилвЕкатеринбургСпасибо, информация была полезной.
- ЕкатеринаСанкт-Петербургспасибо огромное, что внесли ясность в сам процесс! гораздо легче, когда понимаешь чего ждать с уважением, Екатерина-Евгения
- НатальяМурманскСпасибо! На мой взгляд исчерпывающая информация. Осталось проверить: действует ли еще приказ на который идет ссылка.
- ленаКрасноярскБольшое спасибо. Всё лаконично и понятно. Вздохнула с облегчением, прочитав Вашу информацию.Будьте здоровы
- МихаилЧелябинскСпасибо за Ваш ответ. Лаконично и точно, ничего лишнего.
Квартира находится в общей долевой собственности - по 1/5 у каждого. Собираемся продавать квартиру. Как будут происходить расчёты за квартиру, кто из нас пятерых будет получать деньги, как не ущемить свои интересы и получить причитающуюся 1/5 доли, как избежать обмана со стороны других сособственников?
Консультация:
Уважаемый Алексей! Делая выводы из Вашего вопроса, можно прелположить, что отношения у дольщиков далеко не товарищеские. Логично предположить, что получать деньги за квартиру все пятеро сразу просто не могут. Права у Вас у всех абсолютно равные, любые решения касающиеся распоряжения имуществом, находящегося в долевой собственности, принимаются общим собранием дольщиков, ст. 246 ГК РФ. Необходимо единогласие решения. На таком собрании Вы можете решить: кому делигировать полномочия по оформлению квартиры на продажу?. Как Вы это будете делать, как достигнете согласия-не указано ни в одном источнике, то есть вступает в дело общий принцип, по которому стороны могут достигать согласия в любой удобной для них форме. Для этого сойдёт договор заключённый в простой письменной форме, где перечисляются все дольщики, кому делегируются права для оформления квартиры на продажу. В нём оговорите все моменты: кто получает деньги, кто ставит подпись, сумма, которая причитается каждому дольщику после продажи и т.п. Запись о том, что квартира находится в общей долевой собственности имеется в Государсвенном реестре прав на недвижимость, так что Ваши права закреплены и там. С другой стороны, так как все дольщики имеете равные права на это имущество, то можно данное обстоятельство объяснить покупателю квартиры, поставить сразу несколько подписей на документе о продаже квартиры и одномоментно разделить полученные деньги. Запомните то обстоятельство, что мнение дольщиков должно быть единогласным. Если же такового не состоялось, а решение всё-равно было принято, то суд может вынести решение по иску любого из собственников.
Здравствуйте, Алексей. Расчеты за квартиру происходят в тот срок и в том порядке, который отражен в договоре. Для того чтобы максимально обезопасить себя вы можете лично получить причитающуюся вам сумму денег, а также воспользоваться счетной комнатой, которая находится в здании регистрационной палаты. Свидетельства о праве сосбвтвенности буду выданы каждому из сосбтвенников по истечении 1 месяца со дня сдачи документа при предъявлении паспорта, или нотариально удостовернной доверенности. Адвокат Лапшов М.А.