Вопрос Здравствуйте.Хочу продать кап. гараж доставшийся мне по

  • наталья
    19.01.2019

    Здравствуйте.Хочу продать кап. гараж доставшийся мне по наследству1/2 общей долевой собственности. какие документы нужны для оформления сделки, если 1/2 доля принадлежит другому наследнику, которому свидетельство о праве на наследство по закону уже выдано и есть расписка (рукописная), что он передает 1/2 долю в праве общей долевой собственности мне и притензий не имеет*

  • Консультация:

  • Атморская Оксана Леонидовна
    19.01.2019

    Добрый день. Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента внесения записи в ЕГРП. ТОлько собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. Из текста вопроса усматривается, что второй наследник, получивший свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - капитальный гараж, передал свою долю ВАм. Вместе с тем, из текста вопроса не усматривается то обстоятельство, что у Вас возникло право собственности на переданную Вам долю, поскольку расписка не является правоустанавливающим документом, на основании которого росреестр внесет запись о переходе права на недвижимое имущество. Вам нужно в установленном порядке оформить договор купли-продажи 1/2 доли и зарегистрировать на нее переход права собственности. А далее, будете продавать весь объект целиком. заключите с новым покупателем договор купли-продажи,предъявите его + договор купли-продажи своей 1/2 доля + свое свидетельство о праве на наследство + кадастровый паспорт + квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права покупателя в Управление Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии (росрестр). Удачи.